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    9月1日，國務院新修訂的《土地管理法實施條例》（下稱《條例》）將正式施行。這是《條例》自1998年全面修訂后的第二次全面修訂，其上位法《土地管理法》最新修訂于2019年，施行于2020年1月1日。不論是法律，還是條例，都是在全面總結上一輪“三塊地”改革試點經驗基礎之上進行的修改�！叭龎K地”改革指的是，農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革。

    現行《土地管理法》中將土地分為建設用地、農用地和未利用地。

    其中建設用地按性質劃分，可分為國有建設用地與集體建設用地；按用途劃分，可分為住宅類建設用地、經營類建設用地、公益性建設用地。

    2020年11月3日，中共中央發布《關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標的建議》。

    規劃建議中提到，健全城鄉統一的建設用地市場，積極探索實施農村集體經營性建設用地入市制度。建立土地征收公共利益用地認定機制，縮小土地征收范圍。探索宅基地所有權、資格權、使用權分置實現形式。保障進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，鼓勵依法自愿有償轉讓。2020年以來，國家頒布了一系列土地改革相關的政策和文件，對土地改革的步伐加快，對土地要素的改革將改變土地供應的節奏和數量，將成為房地產市場促供給側改革的重要一環。

    土地供給方面，2021年全國土地出讓金同比增加9%，其中，6月單月土地出讓金同比下降5%。

    從具體數據來看，2021年全國全口徑累計推出建面為24.3億平，同比-6%，累計成交建面19.1億平，同比-6%，全口徑出讓金達3.7萬億元，同比+9%，其中住宅出讓金達3.1萬億元，同比+10%。